1010 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
654 300 $
Autre · 2 478 $/m² · 264 m² · constr. 1998 · terrain 1 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940315056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
39062940315056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 576 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 938 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 640 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 310 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 776 370 $ Poids 56 % |
| 4 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 642 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 268 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 611 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 182 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 238 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 577 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 799 958 $ Poids 25 % |
| 9 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 843 $ Poids 23 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 270 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 962 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 093 $ Poids 20 % |