13 Rue SERENITE · Victoriaville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 264 m² · constr. 1987 · terrain 3 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 519 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940319058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
39062940319058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 231 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 546 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 238 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 737 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 141 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 590 180 $ Poids 43 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 607 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 172 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 552 211 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 073 $ Poids 19 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 408 $ Poids 17 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 762 558 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 093 $ Poids 14 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 465 341 $ Poids 11 % |
| 11 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 666 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 775 299 $ Poids 3 % |