118 Boulevard ARTHABASKA OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
704 600 $
Autre · 9 022 $/m² · 78,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 198,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 838 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940329124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 800 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
838 200 $
ID provincial
39062940329124900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 340 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 540 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 317 146 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 422 276 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 931 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 834 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 204 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 069 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 914 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 187 $ Poids 49 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 621 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −6 702 $ | 337 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 825 $ Poids 46 % |