120 Boulevard ARTHABASKA OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 159 $/m² · 3 505,3 m² · constr. 2004 · terrain 42 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 505,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 858,3 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 247 600 $
Rôle antérieur 7 098 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940338159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 952 300 $
Valeur bâtiment
4 295 300 $
Rôle antérieur
7 098 000 $
ID provincial
39062940338159200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-08-20 · 376 m · Vendu 167 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 905 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 952 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 935 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 910 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, rue du Meunier, Victoriaville 2025-05-29 · 585 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 882 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 928 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-12 · 870 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 36 % |