218 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940424916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
39062940424916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 162 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 530 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 461 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 402 230 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 519 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 530 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 502 673 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 600 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 523 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 723 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 380 366 $ Poids 56 % |