38 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 165,4 m² · constr. 2022 · terrain 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940428964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
39062940428964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 503 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 704 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 331 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 537 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 762 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 523 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 483 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 630 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 22 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 568 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 679 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 636 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 806 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 643 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 761 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 454 325 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 27 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 482 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 552 355 $ Poids 50 % |