225 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940434465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39062940434465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 486 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 780 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 358 422 $ Poids 73 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 791 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 268 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 606 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 863 $ Poids 68 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 746 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 420 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 874 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 961 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 976 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 397 732 $ Poids 61 % |