93 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 85,6 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
39062940437533300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 228 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 974 $ Poids 86 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 652 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 257 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 630 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 350 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 858 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 803 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 249 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 813 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 344 113 $ Poids 69 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 868 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 421 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 887 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 374 220 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 798 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 420 861 $ Poids 66 % |