69 Rue EBENISTE · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 96,8 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
39062940437548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 681 $ Poids 95 % |
| 2 | , Victoriaville 2026-08-13 · 636 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 273 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 495 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 829 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 365 283 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 793 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 444 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 299 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 505 344 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 808 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 387 904 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 502 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 434 009 $ Poids 62 % |