52 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 172,1 m² · constr. 2021 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 448 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940437912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
39062940437912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 361 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 715 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 545 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 558 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 818 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 530 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 639 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 561 975 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 172 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 577 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 993 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 881 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 560 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 818 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 460 410 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 660 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 646 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 654 098 $ Poids 47 % |