159 Rue MEUNIER · Victoriaville
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 177,5 m² · constr. 2016 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 453 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940443355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
39062940443355400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 44 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 709 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 841 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 648 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 869 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 526 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 696 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 555 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 569 728 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 541 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 716 713 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 875 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 456 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 559 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 643 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 54 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 616 453 $ Poids 43 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 231 m · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 588 966 $ Poids 40 % |