147 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 145,8 m² · constr. 2018 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940453266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
39062940453266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
340 700 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 588 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 96 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 609 $ Poids 72 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 280 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 516 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 861 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 53 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 650 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 554 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 524 819 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 183 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 508 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 509 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 446 098 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 586 070 $ Poids 49 % |