1200 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
401 000 $
Terrain · terrain 334 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 747,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 800 $
Rôle antérieur 955 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940471108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 329 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
955 300 $
ID provincial
39062940471108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 694 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 767 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-08-20 · 917 m · Vendu 167 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 753 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 732 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 714 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 675 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue du Meunier, Victoriaville 2025-05-29 · 459 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-12 · 701 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue du Meunier, Victoriaville 2025-07-17 · 658 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue Couture, Victoriaville 2025-06-02 · 600 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 39 % |