41 Rue ROMEO · Victoriaville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 117,4 m² · constr. 2013 · terrain 952,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940509010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
39062940509010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 762 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 493 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 179 178 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 795 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 83 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 958 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 155 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 175 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 773 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 495 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 297 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 424 396 $ Poids 47 % |