49 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 2 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940509712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
39062940509712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 431 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 144 420 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 201 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 19 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 032 $ Poids 53 % |
| 8 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 130 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 357 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 822 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 461 094 $ Poids 50 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 451 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 102 $ Poids 45 % |