38 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 170 m² · constr. 2010 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
39062940521559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 61 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 844 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 672 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 528 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 140 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 917 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 618 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 325 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 546 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 912 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 553 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 374 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −29 563 $ | 464 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 957 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 612 684 $ Poids 41 % |