2 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 164,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940521910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
39062940521910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 538 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 753 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 706 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 631 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 890 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 524 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 823 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 607 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 727 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 644 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 238 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 569 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 170 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 287 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 483 717 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 896 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 637 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 885 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 455 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 772 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 604 $ Poids 44 % |