18 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 121,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 318 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940523920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
39062940523920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 585 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 162 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 134 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 619 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 325 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 665 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 470 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 993 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 322 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 199 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 904 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 943 $ Poids 43 % |