9 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 115,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 343,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940532773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
39062940532773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 631 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +863 $ | 161 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 837 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 322 484 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 744 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 206 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 483 794 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 416 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 223 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 330 012 $ Poids 49 % |