37 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 075,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940536495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062940536495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 159 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 596 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 578 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 837 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 312 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 498 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 594 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 502 513 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 292 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 836 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 457 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 177 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 529 911 $ Poids 50 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 162 545 $ Poids 49 % |