43 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940537302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
39062940537302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 561 162 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 862 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 373 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 188 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 640 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 703 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 658 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 488 747 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 165 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 360 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 278 $ Poids 54 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 951 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 265 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 991 $ Poids 50 % |