20 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39062940538138800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 275 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 540 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 424 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 263 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 275 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 954 $ Poids 62 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 254 696 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 884 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 011 $ Poids 52 % |