51 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062940538310000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 543 444 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 207 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 335 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 265 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 361 856 $ Poids 59 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 256 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 207 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 713 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 472 130 $ Poids 55 % |