24 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 078,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940539063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
39062940539063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 302 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 543 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 536 350 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 458 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 261 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 605 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 302 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 161 $ Poids 63 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 252 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 912 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 823 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 977 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 264 $ Poids 52 % |