7 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
245 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 677 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940543335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
39062940543335000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 373 584 $ Poids 14 % |
| 2 | 80 and 80-1, rue Lafrance, Victoriaville 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 509 $ Poids 7 % |
| 3 | 80, rue Lafrance, Victoriaville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 406 527 $ Poids 4 % |