21 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 208 $/m² · 72,2 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 82 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940545388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
39062940545388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 334
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80 and 80-1, rue Lafrance, Victoriaville 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 336 610 $ Poids 3 % |
| 2 | 80, rue Lafrance, Victoriaville 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 369 793 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −65 223 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 338 041 $ Poids 0 % |