25 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
231 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 095 $/m² · 74,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940546384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
39062940546384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80 and 80-1, rue Lafrance, Victoriaville 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 347 700 $ Poids 4 % |
| 2 | 80, rue Lafrance, Victoriaville 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 379 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −60 459 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 348 730 $ Poids 1 % |