28 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
39062940547881000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 30 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 115 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 182 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 193 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 241 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 361 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 283 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 30 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 823 $ Poids 62 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 231 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 310 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 333 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 488 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 912 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 073 $ Poids 58 % |