21 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940556161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062940556161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 91 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 355 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 48 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 544 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 99 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 271 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 370 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 611 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 484 832 $ Poids 59 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 262 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 91 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 739 $ Poids 57 % |