3 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940559237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
39062940559237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 266 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 113 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 179 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 456 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 236 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Suzie, Victoriaville 2026-08-14 · 628 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 278 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 266 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 347 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 954 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 293 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 568 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 328 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 237 429 $ Poids 52 % |