89 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 101,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 299,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940600148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
39062940600148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 584 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 971 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 389 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 628 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 600 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 46 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 164 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 199 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 771 $ Poids 47 % |