119 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 160,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940601617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
39062940601617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 6 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 749 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 646 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 008 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 383 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 597 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Mercier, Victoriaville 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 002 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 996 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 319 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 396 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 028 $ Poids 44 % |