118 Rue VALERE · Victoriaville
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 755,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940602151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
39062940602151500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 61 m · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 596 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 179 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 425 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 167 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 175 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 126 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 538 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 640 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 495 402 $ Poids 40 % |