118 Rue CORMIER · Victoriaville
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 246,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 938,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 653 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940643387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
39062940643387300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 846 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 972 $ Poids 43 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 943 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −59 170 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 889 024 $ Poids 40 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 790 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 690 m · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +96 472 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 681 705 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 724 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 567 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +94 473 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 799 007 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 174 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +127 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 649 $ Poids 8 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 623 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 725 898 $ Poids 5 % |
| 11 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 564 817 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 945 $ Poids 4 % |