890 Rue FILTRE · Victoriaville
Valeur estimée
506 600 $
Autre · terrain 424 782,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 782,3 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 577 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940748548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
39062940748548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2026-05-15 · 698 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 500 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 924 $ Poids 22 % |
| 5 | 42, rang Lainesse, Victoriaville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 16 % |
| 7 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 129, rue Cormier, Victoriaville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, rue Cormier, Victoriaville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 198 300 $ Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 675 $ Poids 12 % |
| 12 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 10 % |