104 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940772107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
39062940772107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 634 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 529 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 992 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 285 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 514 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 342 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Valère, Victoriaville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 716 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2024-08-30 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 493 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 042 $ Poids 28 % |
| 7 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 694 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 947 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 175 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 197 914 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 472 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, rue Valère, Victoriaville 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 429 $ Poids 17 % |