83 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 130 m² · constr. 1940 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950001847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
39062950001847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 989 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 410 212 $ Poids 60 % |
| 2 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 547 $ Poids 55 % |
| 3 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 382 662 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 321 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 705 $ Poids 43 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 593 m · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 519 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 376 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 189 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 573 m · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 305 267 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 679 337 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 421 $ Poids 30 % |