60 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 95,1 m² · constr. 1881 · terrain 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950010155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
39062950010155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 670 $ Poids 51 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 397 257 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 448 669 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 805 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 288 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 279 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 484 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 310 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 749 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 329 524 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 968 $ Poids 29 % |