63-65 Rue LAURIER OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 312 m² · constr. 1915 · terrain 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950014252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
39062950014252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 011 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 439 m · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 94 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 599 $ Poids 25 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 654 $ Poids 17 % |
| 5 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −54 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 928 $ Poids 16 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 643 m · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 122 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 378 $ Poids 12 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 337 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 636 289 $ Poids 6 % |
| 10 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −81 673 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 190 500 $ Poids 4 % |