30 Rue POISSON · Victoriaville
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950015149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062950015149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 636 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 109 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 695 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 444 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 682 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 354 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 877 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 165 537 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 919 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 497 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 354 731 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 561 $ Poids 42 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 975 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 333 418 $ Poids 41 % |