1024 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
192 800 $
Autre · 964 $/m² · 200,1 m² · constr. 1891 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950037744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
39062950037744800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 228 m · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 475 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 177 m · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 23-25, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2025-05-21 · 158 m · Vendu 263 000 $ (1 387 $/m²) 189,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 280 635 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-03-31 · 451 m · Vendu 203 000 $ (1 216 $/m²) 167 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 218 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 799 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 901 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 596 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 2-4, rue Martin, Victoriaville 2025-07-02 · 496 m · Vendu 410 000 $ (2 389 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 678 $ Poids 45 % |
| 11 | 70-72, rue des Hospitalières, Victoriaville 2025-01-24 · 536 m · Vendu 275 000 $ (1 446 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 405 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-06-02 · 521 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 524 $ Poids 41 % |