39 Rue LAURIER EST app. 103 app. 103 · Victoriaville
Valeur estimée
432 900 $
Autre · 165 $/m² · 2 620,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 074,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 620,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950049283500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
39062950049283500010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-13 · 15 m · Vendu 80 000 $ (31 $/m²) 2 620,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 529 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 4 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 529 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 5 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 522 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue Garneau, Victoriaville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 27 % |
| 12 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 27 % |