880-886 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 240 m² · constr. 1896 · terrain 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950100253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062950100253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 881 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 116 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 824 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 007 $ Poids 33 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 867 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +86 603 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 991 870 $ Poids 31 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 749 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 735 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 344 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 865 344 $ Poids 27 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 249 $ Poids 24 % |
| 10 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 841 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 764 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 764 $ Poids 11 % |