397 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
5 317 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 1 762,2 m² · terrain 6 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 762,2 m²
Étages × logements
2 × 34
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 032 000 $
Rôle antérieur 4 381 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950101476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 300 $
Valeur bâtiment
4 311 700 $
Rôle antérieur
4 381 600 $
ID provincial
39062950101476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 317 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +1404 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 100 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|