16-18 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 172,6 m² · constr. 1861 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950101633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
39062950101633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 551 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 646 402 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 886 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 457 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 108 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 436 $ Poids 52 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 170 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 467 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 537 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 639 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 683 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 749 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 807 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 137 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 628 $ Poids 37 % |