14-16 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 218,2 m² · constr. 1945 · terrain 674,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950110126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062950110126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 960 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 074 $ Poids 53 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 835 820 $ Poids 47 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 773 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 942 447 $ Poids 46 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 966 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 881 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 666 293 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 352 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 588 $ Poids 33 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 677 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 130 $ Poids 29 % |
| 10 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 942 869 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 933 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 086 $ Poids 16 % |