32-34 Rue HOSPITALIERES · Victoriaville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 210,8 m² · constr. 1945 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950111693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39062950111693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 968 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 036 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 925 671 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 820 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 675 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 827 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 925 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 653 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 629 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 400 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 642 $ Poids 33 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 628 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 029 $ Poids 33 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 596 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 175 $ Poids 27 % |