36 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 94 m² · constr. 2020 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950114941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
39062950114941000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 193 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 373 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 384 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 379 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 761 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 393 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 234 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 414 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 62 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 631 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 818 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 401 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 664 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 370 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 627 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 487 200 $ Poids 71 % |