37 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 96,2 m² · constr. 2021 · terrain 358,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950123338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
39062950123338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 548 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 234 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 377 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 24 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 96 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 432 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 449 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 582 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 492 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 974 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 265 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 496 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 906 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 834 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 408 219 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 878 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 349 545 $ Poids 67 % |