78 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 157,5 m² · constr. 2020 · terrain 415,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
39062950124527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 472 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 731 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 651 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 644 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 444 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 733 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 456 534 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 881 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 443 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 376 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 530 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 651 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 784 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 477 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 613 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 615 323 $ Poids 49 % |